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法律服務

風險提示:建設工程工期的法律風險提示

發布日間:2017-08-14   瀏覽次數:3226

一、建設工程開工日期的法律風險提示

對于發包人而言,開工前的主要合同義務是完成發包人應完成的主要工作,滿足建設工程的開工條件。如果發包人沒有按照合同的約定完成發包人應完成的主要工作,導致開工條件尚不具備的,已開工條件具備的時間確定開工日期。因此,發包人要承擔順延開工日期,以及賠償承包人因延誤開工所增加的費用。

對于承包人而言,開工前的主要合同義務是完成開工前的準備工作,按照合同約定的時間進場施工。如果承包人沒有按照合同的約定完成準備工作、進場施工,則承包人無權要求順延工期,自費采取措施趕工。


二、建設工程竣工日期的法律風險

對于發包人而言,竣工階段的主要合同義務就是收到施工單位竣工驗收申請報告后,及時組織勘察單位、設計單位、監理單位進行竣工驗收。如果發包人逾期完成竣工驗收或完成驗收不予簽發工程接收證書,則要承擔視為默認的法律風險。

對于承包人而言,竣工階段的主要合同義務就是完成全部施工任務、自檢合格后提請發包人組織進行竣工驗收。如果承包人逾期完成施工任務或者提交竣工驗收申請報告,則要承擔逾期違約責任。

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